股票配资哪个平台好 中信里昂：维持恒基地产(00012)“跑赢大市”评级 目标价23.7港元
发布日期：2024-10-14 23:22 点击次数：56
板块上，地产链持续走强，房地产服务方向涨幅居前，安居宝、德必集团、中天服务、锦和商管、南都物业、我爱我家等十余股涨停。消息面上，杭州临安区住建局日前公告股票配资哪个平台好，决定在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。合肥进一步调整优化房地产政策，提出实施购房补贴、促进二手房市场流通等措施。2025年5月14日前凡新购买新建商品住房的购房人，给予总房价1%的购房补贴。
房地产近期大利好不断。5月14日，杭州市临安区住房和城乡建设局发布《关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集公告》。《公告》表示，经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。风证券表示，政府收购存量住房理论上可以降低库存水平，缓解房地产市场的下行压力；浙商证券指出，收储政策推动利好地产基本面企稳，长期双轨制下改善型开发商发展前景广阔；国联证券认为，随着政策逐步宽松，预计市场信心有望得到提振，带动销量回暖。
当前房地产市场的压力是长期供求关系的转变，核心矛盾是估值偏贵、预期偏弱、库存偏高。政府收购存量住房理论上可以降低库存水平，缓解房地产市场的下行压力，并通过更改用途为保障性住房来实现三大工程的部分目标。
中信里昂发布研究报告称，维持恒基地产(00012)“跑赢大市”评级，目标价23.7港元。该行下调对恒地2024和2025年盈利13.6%和24.6%，从而反映物业销售利润降低，不过维持每股股息预测。
尽管2024年上半年因销售利润降低而导致盈利跌10%，每股股息持平，符合预期。尽管本港一手房的价格降低超出预期，政府的一次性收回土地所带来的收益有助於支持2024-2025年的盈利。再加上租金收入增长以及潜在降息环境对控股股东支持的增加，相信该公司可以绝对维持派息。